房屋鉴定申请/做房屋鉴定需要多少钱

本文目录一览：

• 1、危房维修需找什么部门申请鉴定
• 2、怎样向住建委申请检测开发商的房子
• 3、如何申请房屋质量鉴定与预测性鉴定

危房维修需找什么部门申请鉴定

危房维修申请鉴定，一般应向当地乡镇人民政府（街道办事处）提出申请，也可以联系当地的住房和城乡建设部门。向当地乡镇人民政府（街道办事处）申请申报事项：业主需自行申报危房鉴定事项，这是启动鉴定流程的第一步，明确告知相关部门自身房屋存在可能的安全隐患，需要进行专业鉴定。

【法律分析】：可以找以下几个部门鉴定：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。

确定房屋是否为危房需找专业房屋安全鉴定机构鉴定，包括政府部门和专业机构。 政府部门如住房和城乡建设部、质量技术监督局、住房和城乡建设委员会可能提供危房鉴定服务。 此外，可选择中国国家认证认可监督管理委员会和中国合格评定国家认可委员会认可的专业机构进行鉴定。

怎样向住建委申请检测开发商的房子

1、向住建委申请检测开发商房子的流程如下：确定鉴定机构需选择具有房屋质量鉴定资质的机构，通常为当地建筑工程质量监督部门（如建设局监理公司、城乡建设工程质量检测中心）。住建委可委托此类机构开展检测工作，确保鉴定结果具备法律效力。

2、您如果对这个结果有异议，您需要向住建委或房管局认定的测绘公司进行重新测量。一般情况下，在收房当天会有开发商的人、购房者、代办公司和测绘公司的人等四方人，同时在场。所以该房屋面积是专门的测绘公司测量的，既不是开发商也不是购房者。房屋面积的误差不是随便给的，该结果是有一定权威性的。

3、提交申请 在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。（2）网签系统填报信息 将材料提交给网签机构（开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

4、中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。

5、首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。

6、申请人需向当地住建委或房产管理部门提交楼板重建申请。申请材料应包括但不限于重建理由、设计方案、施工图纸等必要文件。审查与批准：住建委或房产管理部门将对申请进行审查，检查设计方案是否合理、施工图纸是否符合建筑安全标准、项目是否符合城乡规划等。审查通过后，将颁发重建批准文件。

如何申请房屋质量鉴定与预测性鉴定

1、选择鉴定机构：选择具有资质和认证的鉴定机构：确保所选机构具备进行房屋质量鉴定与预测性鉴定的专业能力和法律授权。查询途径：可通过网络、电话、媒体等多种渠道查询相关鉴定机构的信息，以了解其资质、服务范围、价格等。准备申请材料：房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。

2、结构安全性：根据现场勘查与检测结果，评估房屋的结构是否安全可靠。使用功能：检查房屋各功能区域是否满足使用需求，如采光、通风、隔音等。耐久性：预测房屋的剩余使用寿命，提出维护建议。撰写鉴定报告 报告内容：包括鉴定目的、范围、方法、过程、结果及建议等。

3、房屋质量鉴定须委托有资质且具备专业仪器设备的鉴定机构完成。以下机构可能满足您的需要：- 建设工程质量监督站，专注于工程质量监控并提供鉴定服务；- 专项房屋检测单位，拥有相应资质以及专业技能，可以实施全方位房屋质量检测与盘点预测。选择鉴定机构时需关注其资质与声誉，以确保检验测评结论的可靠精确。

4、受理委托核心内容：鉴定机构接受业主、物业或相关管理部门的委托，明确鉴定目的（如日常安全检查、改造前评估、灾害后鉴定等）、范围（整体结构或局部构件）及特殊要求。关键点：需确认委托方资质，签订正式合同，明确双方权责。

5、现场勘查：对房屋进行现场勘查，记录房屋的现状，包括损坏情况、结构稳定性等。检测分析：根据现场勘查结果，进行必要的检测和分析，如材料强度测试、结构稳定性计算等。报告编制：根据检测分析结果，编制详细的检测报告，包括房屋的质量状况、安全性能评估、损坏趋势预测等。