房屋施工图/房屋施工图片

本文目录一览：

• 1、房屋建筑施工图包括什么?
• 2、施工图审查费收费标准依据
• 3、施工图必须要审查吗

房屋建筑施工图包括什么?

一套房屋建筑施工图主要包括以下内容： 建筑施工图：这些图样展示了建筑物的外部形状、内部布局、墙体构造、门窗位置以及其他建筑细节。它们为施工人员提供了建筑物的具体建造指导。 结构施工图：这些图样详细说明了建筑物的结构体系，包括梁、柱、板、楼梯等构件的设计和布置，以及所用材料的规格和连接方式。

一套房屋建筑施工图包括建筑施工图，结构施工图，给排水施工图，暖通施工图，电气施工图，园林景观施工图。 施工图，是表示工程专案总体布局，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及装置、施工等要求的图样。

房屋建筑施工图涵盖的内容广泛，其中包括剖面图、立面图和平面图。总平面图和详图也是建筑施工图的重要组成部分。建筑工程图纸主要用以展示建筑物内部的布局、结构等细节，以及外部形状和装修、构造要求等信息。对于装修要求较高的建筑物，应单独绘制装修图以满足需求。

施工图审查费收费标准依据

1、施工图审查费收费标准主要依据工程类型、建筑面积、设计复杂度等因素进行确定，具体收费标准如下：房屋建筑工程施工图审查 收费标准按建筑面积计算，单位：元/m，具体费率如下：住宅及宿舍：根据建筑高度和层数不同，费率在0.8～6元/m之间。

2、最低收费标准：总费用（含绿色建筑审查）不足3000元的，按3000元收取。市政基础设施工程施工图审查 调整系数：城市桥梁、隧道及需抗震设防专项论证的项目：系数2 最低收费标准：审查费用不足2万元的，按2万元收取。岩土工程勘察报告审查 收费规则：按房屋建筑或市政工程审查收费总额的10%收取。

3、施工图审查费收费标准的依据主要按照以下四类进行收费：房屋建筑工程施工图审查费用 含有抗震设计内容的：抗震设防6度10层以下为1元/平方米；6度10层以上和7度10层以下的为15元/平方米；7度10层以上为2元/平方米；超限高层为40元/平方米。

4、工程勘察文件审查收费以送审岩土工程勘察报告钻孔数为基准，按80元/孔计费。例如某项目送审报告钻孔数为50孔，则勘察文件审查费为50×80 = 4000元。

5、广东施工图审查的收费标准主要依据以下规定：国家发改委的指导标准：施工图设计文件审查费应以工程勘察设计收费为基准，不高于其5%。以工程概算投资额比率计费的，不超过2‰。按建筑面积计费的上限为2元/平方米。

6、收费标准应不高于工程概（预）算投资额的2‰。按照建筑面积计费：收费标准应不高于2元/平方米。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门结合当地实际情况，在不高于上述上限的范围内确定。广东省在执行时，会依据这些上限标准，并结合本地实际情况进行具体规定。

施工图必须要审查吗

并非所有的建筑都必须进行施工图审查。具体解释如下：一般情况：在多数情况下，施工图在申请办理建设工程规划许可证时需要提交并经过审核。例如，在江苏省行政区域内，房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工图设计文件（含工程地质勘察文件）是必须进行审查的。

施工图在一般情况下都需要进行审查，部分特定的施工图的审查可能会豁免。详细解释如下：不涉及结构安全或非重点施工部分，这些施工内容由于对施工安全影响较小，或者是项目中较为常规的次要部分，可能会被豁免审查。例如装修设计图、简单的设备基础安装图等。

施工图必须要审查。根据我国相关法律法规的规定，施工图设计文件在用于施工之前，必须经过严格的审查程序。这一要求主要体现在《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》中，明确指出施工图设计文件必须经审查合格后方可用于施工。

南京办理施工许可证的项目并非都必须图审，特定条件下可免于图审。根据南京市建委印发的《南京市深化施工图审查改革实施意见0》，自2023年12月1日起，有6类项目可以免于图审。